Akuta ärenden

Kontakta föreningens fastighetsjour vid akuta problem i fastigheten såsom vattenläckor.

Vid hotfulla situationer, ring polisen.

Vid akuta sjukdomsfall, kontakta sjukvården.

Arbetslag

Föreningen har flera arbetslag som gemensamt sköter utemiljön. Medlemmar som ingår i arbetslagen får ett avdrag om 100 kronor per månad på sin avgift samt tillgång till verkstaden på Älghagsgatan 1. Läs mer om arbetslagen här.

Arbetslagens uppgifter:

• Förbereder, leder och fördelar arbetet på städdagarna.
• Sköter rabatter och gräsklippning under växtsäsongen.
• Håller koll på ordningen i cykelförråd, soprum, källare och vindar.
• Håller koll på ytterdörrarnas låsfunktion

Om du är intresserad av att engagera dig i arbetslagen är du välkommen att mejla styrelsen, styrelsen@brf2rumsstandard.se.

Andrahandsuthyrning

Om du vill hyra ut din bostadsrättslägenhet i andra hand behöver du ansöka om skriftligt tillstånd från styrelsen.

Din ansökan ska innehålla en motivering till uthyrningen och ett förslag till kontrakt. Det är viktigt att kontaktuppgifter för dig som uthyraren under perioden anges i kontraktet, samt för din andrahandshyresgäst. Godtagbara skäl för uthyrning är bland annat:

• Studier på annan ort

• Arbete utomlands

• Prov på samboskap

Använd gärna ansökningsmallen från Fastum. Det ifyllda kontraktet mailas till styrelsen@brf2rumsstandard.se. Ansökningar behandlas under nästkommande styrelsemöte (en gång per månad).

Om du byter andrahandshyresgäst under pågående uthyrningsperiod måste ett nytt kontrakt skickas in.

Uthyrning godkänns i normalfallet för max ett år i taget. För fortsatt uthyrning krävs ny ansökan med motivering och nytt kontrakt. Praxis är att godkänna uthyrning upp till två år, om inget särskilt föreligger.

Föreningen tar ut en lagstadgad avgift (10 procent av prisbasbeloppet) för hantering av andrahandskontrakt, fördelad på 12 månader och utlagd på månadsavgiften. Avgiften betalas för det antal månader lägenheten är uthyrd under året.

Kom ihåg att noggrant informera din andrahandshyresgäst om föreningens trivselregler. Som bostadsrättsinnehavare har du personligt ansvar för din andrahandshyresgäst.

Föreningen utför regelbundna kontroller för att motverka olovlig andrahandsuthyrning.

Anslag

Anslagstavlorna i trappuppgångarna är i första hand avsedda för föreningens meddelanden. Om du vill framföra något till dina grannar kan du förslagsvis använda föreningens facebooksida.

Avloppsledningar

Se rubriken Vatten och avloppsledningar.

Balkonger

Tänk på att ljud och lukt sprider sig snabbt från balkong, visa därför extra mycket hänsyn till dina grannar när du nyttjar balkongen. Blommor och blomlådor ska inte hängas utanför balkongen, utan placeras inåt.

Kol- och gasolgrill får inte användas på grund av brandfara.

Som bostadsrättsinnehavare är du ansvarig för insidan av din balkong. Dock får inga ingrepp ske som skadar funktion och konstruktion (ex. ta bort/skada/ borra i avdelare eller balkongdelar). Det får inte heller göras några ingrepp som syns utåt och påverkar husets yttre intryck. Är du osäker, kontakta gärna styrelsen via mejl.

Bofaktablad

Planritningarna på fastigheterna digitaliserades 2023-24. I samband med detta kartlades ändringar av planlösningen som genomförts under alla år föreningen funnits. Bygger du om och ändrar planlösning av din lägenhet med styrelsens tillstånd ska du lämna in ett uppdaterat bofaktablad till styrelsen. Vid försäljning av lägenhet ombeds du som säljande part att intyga riktigheten av det bofaktabladet som finns föreningen tillhanda.

Boka tvättid (bokningsappen)

Vi använder det digitala bokningssystemet bokatvattid för tvättstugan och våra gemensamma lokaler.
Du bokar antingen på den digitala bokningstavlan i tvättstugan, eller från din mobil eller dator hemma.

Komma igång

För att boka behöver du ditt lägenhetsnummer och din pinkod. Ladda hem bokningsappen Boka tvättid, som finns för både Android och iOS. Efter installationen loggar du in i appen genom att söka och välja Brf 2-rumsstandard. Ange därefter lägenhetsnummer samt pinkod och klicka på logga in.

För att boka: Leta upp ledig tid. Klicka då på rutan med vald tid. Ange pinkoden följt av OK-knappen.
När bokningen klar markeras den röd!

För att avboka: Leta upp tiden som ska avbokas, klicka därefter på den och ange pinkoden följt av OK-knappen.

Bra att veta

• Du kan boka högst två tvättider åt gången. En köplats räknas som en bokad tid.
• Tappat bort din inloggning till BokaTvättid? I appen finns en funktion där du kan få till dig en ny kod.

Bokbytarhylla

Bokbytarhyllan finns i mangelrummet i tvättstugan. Här hämtar och lämnar du böcker som du har tröttnat på.

Bouppteckning och pantbrev

Bouppteckningar alternativt pantbrev ska tillställas föreningens ekonomiska förvaltare.

Bredband och TV

Föreningen har tecknat ett gruppavtal med Telenor. Som medlem i Brf 2-rumsstandard ingår ett kostnadsfritt gruppabonnemang med Bredband 250 (ned- och uppladdningshastighet 150-250 Mbit/s). I abonnemanget ingår TV-bas med de vanligaste kanalerna liksom playtjänsten SVTr. Det är möjligt att på egen bekostnad uppgradera abonnemanget.

Telefoni

För de som redan tecknat avtal där telefoni ingår levereras även fortsatt denna tjänst. Telenor har däremot slutat teckna nya avtal för IP/Bredbandstelefoni.

Hur får jag som ny medlem bredband och TV?

Som ny bostadsrättsinnehavare behöver du teckna ett individuellt abonnemang (kostnad 2025 SEK 500:-). Telenor tillhandahåller router och digitalbox. Kontakta Telenor på telefon 020-222 222 eller via hemsidan www.telenor.se för att starta ditt abonnemang.

När du flyttar från föreningen ska du kontakta Telenor och säga upp ditt abonnemang. Utrustningen, router och digitalbox, ägs av Telenor och ska, i samband med överlåtelse, skickas tillbaka till dem. Efter att du sagt upp abonnemanget kommer Telenor skickar en returavi så du kan returnera utrustningen.

Cykelparkering

Cyklar, barnvagnar m fl. ska parkeras på angiven plats, det vill säga i något av föreningens 4 cykelrum eller i cykelställ på gården på Älghagsgatan 3. Cykelrum finns intill soprummet på Hjorthagsgatan, under soprummet, på baksidan av hus 8, under tvättstugan på 1:an samt på baksidan av hus 3 (mot slottskogens sida).

Det sker många cykelstölder i vårt område, särskilt sommartid. Elcyklar är särskild eftertraktade. Undvik därför att ställa din cykel  på gatan utanför husen där tjuven kommer åt.

På kortsidan av huset på Älghagsgatan 1, dörren till vänster, finns ett cykelreparationsbod.

Cykelreparationsbod

Föreningen har ett rum för cykelreparationer. Boden är beläget på kortsidan av gaveln på Älghagsgatan 1, mot gatan till. Din portnyckel fungerar in till rummet där det finns en arbetsställning samt en kompressor för pumpning och renblåsning. Tänk på att blåsa din cykel rent från smuts utanför boden.

Diskmaskin

Diskmaskin skall installeras av behörig fackman. Den får ej anslutas till befintlig diskbänksblandare: är den kopplad på varmvattenledningar kan det orsaka störningar i tillförsel av varmvatten till andra lägenheter.

Dörrar

Fönsterdörr

Föreningen ansvarar för underhållet av utvändiga ytor på balkong- och altandörrar, s k fönsterdörrar (se stadgarna). Bostadsrättsinnehavaren ansvarar för underhåll av dörrens övriga ytor, glas samt mekaniska stängningsanordningar. För att stängningsanordningen skall fungera bra krävs att den smörjs regelbundet.

Lägenhetsdörr (ytterdörr)

Bostadsrättshavaren ansvarar för underhåll och reparationer av  lägenhetens ytter- och innerdörrar med tillhörande lister, foder, karm, tätningslister, lås inklusive nycklar, beslag, gångjärn, glas, handtag, ringklocka, brevinkast. Bostadsrättshavaren svarar även för all målning med undantag för målning av ytterdörrens utsida, motsvarande gäller för balkong- eller altandörr.

Vid byte av lägenhetens ytterdörr skall den nya dörren motsvara de normer som vid utbytet gäller för brandklassning och ljuddämpning. Dörren ska också ha ett brevinkast samt samma utseende som övriga dörrar med ek som ytskikt.

Lägenhetsinnerdörrar

Lägenhetens original innerdörrar är spegeldörrar med ram av furu och spegel av kryssfanersskiva. Saknar du någon innerdörr finns ett begränsat lager med dörrar på vindarna.