El
Bostadsrättsinnehavaren ansvarar för el-installationen i lägenheten.
I alla lägenheter finns en gruppcentral (proppskåp). Vid installation av fast anslutet vägguttag, belysningspunkt eller tvättmaskin måste en behörig installatör anlitas, föreningen kan ge tips om detta. Huvudsäkringar och elmätaren finns i låst skåp i källaren som elverket och föreningen har nycklar till. I källare och vind finns också gruppcentraler för trapp, källare och vindsbelysning.
Fastighetsbesiktning
Besiktning av fastigheten utförs regelbundet. Bostadsinnehavaren är skyldig att ge föreningens besiktningsman tillträde till lägenheten, se stadgarna.
Föreningen besiktigar bland annat:
underhåll av fönster
tätskikt i dusch/badrum
ev. installation av tvättmaskin och diskmaskin.
vattenkranar
Fastighetsskötsel
Fastighetsskötare
Föreningen anlitar PLL fastighetsförvaltning AB fastighetsförvaltning för fastighetsskötseln. Informera föreningens fastighetsansvarige eller någon i styrelsen om du ser något som fastighetsskötaren bör rätta till. Det går också att nå fastighetsskötaren via telefon: 031-198019
Fastighetsansvarig
I styrelsen är en ledamot utsedd att ha fastighetsansvar, se kontakta oss.
Kontakta styrelsens fastighetsansvarige om du har några byggnadstekniska frågor.
Fläktar
Se rubriken Ventilation.
Felanmälan
Felanmälningar görs till PLL fastighetsförvaltning AB på följande sätt:
-Via telefon: 031-198019
-Via PLL`s hemsida: www.pllfastighet.se där du fyller i formulär för felanmälan
-Lämnar ett meddelande på telefonsvararen
Felanmälan har öppet vardagar 8 – 16 och i övrigt hänvisar vi till hemsidan och telefonsvararen. Vid akuta ärenden se rubriken akut.
Fritidslokal/Föreningslokal
I markplanet på gaveln till Hjorthagsgatan 8A finns en fritidslokal med bastu. Här finns också ett rum till övernattning för tillfälliga gäster, se Övernattningsrum.
Till de som använder bastun ofta kan nyckel utlånas mot en depositionsavgift.
Fönster
I lägenheten finns dels s.k. fasta fönster samt pivåfönster som går att svänga runt för bekvämare underhåll. Mekanismerna som håller fönstret bör smörjas regelbundet för att minimera slitaget.
Föreningen uppmanar bostadsrättinnehavaren att själva olja in de ställen på fönstren och fönsterdörren där färgen har flagnat. Föreningen tillhandahåller olja, kontakta någon i arbetslaget.
Fönsterdörr
Se rubriken Dörrar.
Förråd
Förråd till lägenheten
Till varje lägenhet hör normalt två förråd, ett på vinden och ett i källaren. Dessa skall vara märkta med lägenhetsbeteckningen. Förråden skall alltid vara låsta. Var också noga med att låsa källar- och vindsytterdörrarna. Det är tillåtet att sätta upp förvaringsarrangemang i förråden som hyllor, cykelhållare etc, förutsatt att dina grannars förråd eller själva huset inte påverkas negativt
Kyl eller frys får ej installeras i förråden utan styrelsens tillstånd. I vinds- och källarförråden får du ej förvara brandfarliga vätskor och färger.
Förråd till uthyrning
Föreningen har ett begränsat antal förråd till uthyrning, intresse anmäls skriftligt till styrelsen.
Försäkringar
Föreningen har fastigheten fullvärdesförsäkrad med ganska hög självrisk. Bostadsrättsinnehavaren rekommenderas att teckna en hemförsäkring med speciellt tillägg för bostadsrätter. Alla försäkringsbolag har någon variant av bostadsrättsförsäkring. Undersök vilken form du tycker är bäst.
Styrelsen har vid flertalet tillfällen försökt få klara besked om vems försäkring som gäller vid olika skador. Vissa frågor är självklara och andra omöjliga att få tydliga och enhetliga svar på. Medlem är dock ansvarig för alla skador som kan bevisas bero på oaktsamhet eller brist på ålagt underhåll.
Försäljning av lägenheten
Du kan sälja själv eller anlita mäklare. Föreningen uppmanar dock de som säljer, särskilt beträffande de större lägenheterna, att informera övriga medlemmar om den förestående försäljningen. Sätt gärna upp anslag på anslagstavlorna i föreningen.
Säljaren ansvarar för att styrelsen och Fastum kontaktas i samband med försäljningen.
Föreningen har särskild blankett för ansökan/utträde som medlem. Representant för styrelsen ska alltid träffa den nya medlemmen och fylla i en medlemsansökan. Vid det tillfället ges även information om föreningen.
Vid försäljning betalar köparen en överlåtelseavgift till Fastum.
Lagen ålägger även styrelsen att informera Skattemyndigheten om försäljningspriset av lägenheten samt uppgift om köpare och säljare. Detta hanteras i vårt fall av Fastum.
Bouppteckningar ska också tillställas styrelsen.