Facebook
Föreningen har en alldeles egen Facebooksida. Här kan du som boende hålla kontakt med dina grannar, ställa frågor, låna/byta/sälja varor mm. Facebooksidan är endast till för boenden i föreningen.
Facebooksidan är ingen kommunikationskanal till styrelsen; om du har frågor till styrelsen mejlar du istället till styrelsen@brf2rumsstandard.se.
Fastighetsbesiktning
Besiktning av fastigheten förekommer vid behov. Bostadsinnehavaren är skyldig att ge föreningens besiktningsman tillträde till lägenheten enligt föreningens stadgar.
Fastighetsskötsel
Föreningen anlitar Nabo för fastighetsskötsel. Fel i fastigheten anmäls direkt till Nabo, antingen via deras hemsida eller per telefon. OBS! Notera att du ska ringa ett särskilt journummer för brådskande ärenden!
Nabo kan även hjälpa till med åtgärder i din lägenhet. Kostnadsansvaret för åtgärder regleras enligt föreningens stadgar.
Fastighetsansvarig
I styrelsen är en ledamot utsedd som fastighetsansvarig. Denna ledamot är kontaktperson gentemot föreningens fastighetsförvaltare. Har du som medlem frågor som berör fastighetsskötsel ska du kontakta föreningens fastighetsskötare. Alla andra frågor ställs till styrelsen via styrelsemejlen.
Fläktar
Se rubriken Ventilation.
Felanmälan
Felanmälningar görs till Nabo, föreningens fastighetsförvaltare.
Föreningslokalen
Föreningslokalen finns i markplan på gaveln till Hjorthagsgatan 8A. I anslutning till föreningslokalen finns även bastu. Föreningslokalen bokas via det digitala bokningssystemet bokatvattid.se via nedladdningsbar app eller på plats i tvättstugan.
Lokalen är i första hand avsedd för bostadsrättsföreningens medlemmar. Den kan användas kostnadsfritt dagtid för kalas eller tillställningar du inte har utrymme för i din lägenhet. Även andra aktiviteter så som yoga, målar- och pysselträffar som riktar sig till alla boende i vår förening uppmuntras.
Lokalen kan även användas som övernattningslokal mot en kostnad av SEK 250/natt (max. 7 nätter i rad). Vid bokning av flera sammanhängande övernattningar upplåtes lokalen inte för dag-/kvällsaktiviteter för och av medlemmar förutsatt att dessa inte redan är inbokade.
Lokalen får inte användas i kommersiellt syfte, hyras ut till extern aktör eller användas som hemmakontor.
Kostnader:
- Boka dag (12.00-15.00) – utan kostnad
- Boka dag (15.00-18.00) – utan kostnad
- Boka dag (18.00-19.30) – utan kostnad
- Boka kväll och övernattning (20.00-12.00) – 250 kr/natt
Du måste visa upp din inbetalning när du hämtar nyckeln. Nyckeln hämtas hos någon av styrelsemedlemmarna (ring eller sms:a innan). Avgiften betalas in till föreningens bankgironummer, 5644 0548 eller Swish, 123 390 71 85. Märk din inbetalning med namn (samma som står på bokningslistan) och de datum betalningen avser.
Innan du lämnar lokalen ska du alltid:
- dammsuga och våttorka golv
- tömma och torka ur kylskåpet
- tömma diskmaskinen
- torka av köksavdelningen samt bord
- bädda sängarna
- städa badrum
- töm soporna
OBS! Det är inte tillåtet att ta med sig bord, stolar porslin/köksutrustning från lokalen!
Fönster
I lägenheten finns både fasta fönster och pivåfönster som går att svänga runt för bekvämare underhåll. Spärren för öppning av fönster hittar du på fönsternas högersida. Medlemmar ansvarar själva för fönstren (utom målning av utsida). Mekanismerna som håller fönstret måste smörjas regelbundet för att minimera slitaget och undvika att de fastnar i ett läge.
Föreningen uppmanar bostadsrättsinnehavaren att olja in de ställen på fönstren och fönsterdörren.
Förråd
Förråd till lägenheten
I föreningen finns både vinds- och källarförråd. Förråden är märkta med lägenhetsnummer. Se till att ditt förråd är låst och var noga med att stänga igen dörrarna till källare- och vind. Lämna aldrig en öppen källar- eller vindsdörr utan uppsyn. Det är tillåtet att sätta upp förvaringsarrangemang i förråden som hyllor, cykelhållare etc, förutsatt att dina grannars förråd eller själva huset inte påverkas.
Förvara ej värdefulla eller fuktkänsliga föremål vare sig på vind eller i källare. Kyl eller frys får inte installeras i förråden. I vinds- och källarförråden får du ej heller förvara brandfarliga vätskor och färger.
Förråd till uthyrning
Föreningen har ett begränsat antal förråd till uthyrning, intresse anmäls skriftligt till styrelsen.
Försäkring
Föreningens fastigheter är fullvärdesförsäkrade hos Länsförsäkringar. Bostadsrättsinnehavaren ska teckna en egen hemförsäkring med speciellt tillägg för bostadsrätt.
Medlem är ansvarig för alla skador som kan bevisas bero på oaktsamhet eller brist på ålagt underhåll.
Försäljning av lägenhet
Val av mäklare är upp till dig som bostadsrättsinnehavare. Säljaren ansvarar för att kontakta föreningens ekonomiska förvaltare i samband med försäljningen och tillhandahålla dem alla nödvändiga papper (överlåtelsekontrakt samt medlemsansökan). Vid försäljning betalar köparen en överlåtelseavgift till Fastum.
Lagen ålägger styrelsen att informera Skattemyndigheten om försäljningspriset av lägenheten samt uppgift om köpare och säljare, vilket hanteras av föreningens ekonomiska förvaltare.
Bouppteckningar ska tillställas föreningens ekonomiska förvaltare.
Föreningen avkräver en granskning av bofaktabladet för lägenheten av säljande part, för att säkerställa att inga otillåtna ombyggnationer har skett av lägenheten.